Как грамотно заключить договор строительного подряда (нюансы, образец)

Соглашение строительного подряда: образец, немаловажные условия, основания для решения – все это вызывает очень много вопросов у его участников. Все желают оградить себя от ненужных последствий, связанных с недобросовестностью контрагента. Эталон договора строительного подряда, а еще нюансы его составления и решения приведены в настоящей статье.
Соглашение строительного подряда в ГК РФ
Для чего заключать договор строительного подряда на починка квартиры
Существенные условия контракта строительного подряда
Заполненный эталон договора строительного подряда
Соглашение строительного подряда в ГК РФ
В согласовании со статьей 730 Штатского кодекса РФ договор строительного подряда есть договор между подрядчиком (то есть исполнителем) и заказчиком, коим первый принимает на себя прямые обязанности по выполнению определенных строй работ, а последний – по способу и оплате их в полном размере.
В случае с физическими лицами речь, как правило, идет о починке квартир или частных жилищ. С точки зрения закона это сотрудничество называется договором строительного подряда, заключенным с целью ублажения бытовых или иных необходимостей гражданина.
Зачем заключать соглашение строительного подряда на починка квартиры
Для производства в жилплощади ремонта можно просто принять на работу бригаду строителей или отделочников, обсудив все обстоятельства устно. Но в случае лжи или некачественно выполненной работы предъявлять жалобе бесполезно – доказать присутствие договоренности без договора буквально невозможно.
Поэтому заключение контракта строительного подряда – метод застраховать себя от вероятных негативных последствий, в первую очередь. Это в равной степени относится как к клиенту, так и к подрядчику.
Таким образом стороны избавляют себя от надобности садиться за стол переговоров любой раз при возникновении внештатных обстановок. Кроме того, именно в договоре прописываются все обстоятельства сотрудничества, вероятные разногласия и пути их разрешения. К примеру, в договор можно включить место об ответственности подрядчика за омрачаю строительных материалов или о его обязательствах при обнаружении брака в работе.
Немаловажные условия договора строительного подряда
В мощь статьи 432 Гражданского кодекса РФ соглашение признается заключенным в случае, в случае если стороны достигли согласия сравнительно предмета сделки и всех критерий ее исполнения.
В договоре строительного подряда обязаны быть отражены следующие факторы:
Это может быть косметический починка, перепланировка квартиры, строительство особняка или дачного домика с монтажом всех важных коммуникаций и пр.Важно: размер работ устанавливается в соответствии с технической документацией и сметой – передача этих документов входит в прямые обязанности заказчика. При возникновении надобности производства дополнительных действий клиент должен внести соответствующие перемены в смету, иначе подрядчик вправе задержать исполнение договора. Предмет контракта.Указывается конкретный вид дел, для выполнения которых заключается соглашение.
По договоренности стороны имеют все шансы включить в договор сроки выполнения промежных этапов работы.Если соглашение заключен на условиях совершенной или частичной предоплаты, подрядчик, не выполнивший работу в поставленный срок, обязан будет выплатить клиенту проценты за пользование посторонними денежными средствами.При преждевременном расторжении договора в связи с отказом клиента от обязательств последний обязан полностью возместить понесенные подрядчиком убытки, а еще оплатить уже произведенную им работу.Принципиально: статья 717 ГК РФ ограничивает наибольший размер суммы возмещения убытков, понесенных подрядчиком при отказе клиента от исполнения договора: она не обязана выходить за пределы разности между ценой, определенной за целый объем работ и частью, выплаченной за практически произведенную работу. Сроки.В договоре прописывается время начала и завершения работ.
Это может быть выборочная или полная предоплата или оплата по факту окончания работы. То есть бесповоротный расчет в этом случае выполняется с учетом стоимостных показателей на момент сдачи объекта. Стоимость договора, то есть цену выполняемых работ, указывается в фиксированной сумме, или приводятся основания ее вычисления по результатам сотрудничества (открытая цена).Подходящий вариант – определение в договоре 2-ух составляющих цены договора: базисной стоимости работ, отраженной в смете, и переменной части – текущего стоимостного индекса. Этим образом у заказчика появляется вероятность контролировать процесс исполнения контракта подрядчиком, а последний может быть убежден в своевременности расчетов. Индекс стоимостных характеристик определяется региональными органами ценообразования.Рекомендовано составление графика выполнения и оплаты дел. Оплата.Определяется порядок расчетов меж сторонами.
Порядок поставки строительных материалов.Стороны вольны самостоятельно распределить прямые обязанности по предоставлению необходимых материалов – законодательство на данный счет никаких ограничений не имеет. На практике чаще всего материалы затариваются подрядчиком по согласованию с заказчиком. Принципиально закрепить в договоре требования к качеству и наружному виду материалов.
При данном обстоятельства, повлекшие гибель, смысла не имеют (исключение оформляют случаи умышленных действий подрядчика по устранению объекта).Важно: приемка произведенных работ, как правило, исполняется за счет заказчика, потому рекомендуется включить в договор место, предусматривающий порядок предварительного проверки инженерных конструкций. Объект является сданным только после проставления в акте подписей обеих сторон.Рекомендовано указывать в договоре конкретный максимальный срок приемки работ – закон не имеет четких предписаний по поведению подрядчика в случае, в случае если заказчик уклоняется от подписания акта приемки.Несоблюдение заказчиком установленных договором сроков приемки дел влечет переход рисков случайной смерти объекта от подрядчика к клиенту. 4 статьи 753 ГК РФ, оформляется соответственным актом. Порядок приемки произведенных работ.Приемка выполненных дел, в соответствии с положением п. Особенно животрепещуще это для работ, связанных с монтажом электрокоммуникаций.
Соглашение строительного подряда: заполненный эталон

 
Договор строительного подряда: наполненный образец
г. Москва    14.02.2015 года
Соглашение строительного подряда
На выполнение дел по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. 1, кв. Ленина, д. 1. Столица, ул.
Общество с ограниченной ответственностью «Опытные руки» в лице генерального директора Иванова Василия Петровича, деятельного на основании устава (дальше именуемый «Подрядчик»), с одной стороны и Петров Иван Васильевич (дальше именуемый «Заказчик») с иной стороны, заключили договор о нижеследующем:
Вещь договора 1.
1.1  Подрядчик воспринимает на себя обязательства по выполнению ремонтных и отделочных дел в квартире, расположенной по адресу: г. 1, кв. 1. Столица, ул. Ленина, д.
1.2   Подрядчик делает следующие виды работ:

перенесение межкомнатных дверных проемов;
группировка санузла и ванной комнаты;
демонтаж ненесущих систем.

1.3  Работы производятся на основании:

истинного Договора;
Приложения № 1 – проект-график выполнения работ, одобренный Заказчиком;
Приложения № 2 – список производимых работ;
Приложения № 3 – дизайн-план;
Приложения № 4 – сводный сметный расплата.

Сроки действия контракта 2.
2.1  Настоящий Соглашение действует с момента его подписания и до совершенного выполнения сторонами принятых обещаний, а также истечения гарантийного срока.
2.2  Сроки выполнения дел определены согласно Приложению № 1.
2.3  Началом выполнения дел считается первый рабочий денек от поступления авансового платежа.
Права и прямые обязанности сторон 3.
3.1  Подрядчик должен выполнить комплекс работ в согласовании с требованиями Заказчика.
3.2  Клиент обязан принять выполненные работы и оплатить в полном согласовании с договором.
3.3  Подрядчик должен согласовать с Заказчиком качество и наружный вид используемых строительных материалов.
3.4  Подрядчик несет обязанность за соблюдение при выполнении дел требований СНиП, а также общепризнанных мерок техники безопасности.
4. Порядок сдачи и приемки дел
4.1  Сдача Подрядчиком произведенных им работ и приемка последних Заказчиком наступает не позднее 6 часов в последствии предоставления Подрядчиком Акта сдачи-приемки.
4.2  При обнаружении недостатков и неисправностей акт не подлежит подписанию вплоть до совершенного устранения последних.
4.3  Действие сдачи-приемки подписывается сторонами в последствии признания Заказчиком надлежащего свойства выполненных работ.
4.4  Дата подписания Акта сдачи приемки обеими сторонами является датой окончания работ.
Порядок расчета. 5. Цену работ
5.1  Цену комплекса строительных и отделочных дел, предусмотренных настоящим договором, подключая стоимость черновых и расходных материалов, составляет, сообразно Приложению № 4, 500 000 (500 тысяч) рублей 00 копеек.
5.2  Плата производится путем трехкратного внесения платежей:

35% – предварительная оплата, закупка необходимых материалов;
40% – по окончании 50% всех ремонтных и отделочных дел;
оставшиеся 25% подлежат выплате в последствии подписания Акта сдачи-приемки произведенных работ.

5.3  Задаток в размере 150 000 (100 пятьдесят) тысяч рублей 00 копеек подлежит выплате Заказчиком Подрядчику в направление 7 дней с момента подписания Контракта.
6. Ответственность сторон
6.1  Клиент вправе расторгнуть Договор и востребовать от Подрядчика возвращения аванса в случае, в случае если последний не приступил к работе в направление 5 рабочих дней после начала срока, установленного Приложением № 1.
6.2  Подрядчик вправе пересмотреть Проект-график выполнения работ в случае нарушения Заказчиком срока выплаты аванса больше чем на 10 дней, известив об данном последнего в письменной форме.
6.3  Обязанность сторон за нарушение критерий настоящего Договора определяется деятельным законодательством РФ.
7. Условия непреодолимой силы
7.1  Стороны не несут обязанность за неисполнение обязательств по Соглашению, если невозможность исполнения обещаний вызвана наступлением обстоятельств неодолимой силы.
7.2  Жизненными обстоятельствами непреодолимой силы сторонами соглашаются: стихийные явления природы, борьба, введение военного или чрезвычайного положения на земли страны исполнения Договора, вступление законодательных или административных актов, препятствующих выполнению Договора.
Адреса и реквизиты сторон 8.
Клиент                                                                                 Подрядчик
Регистрация:                                                                         Юридический адресок:
Почтовый адрес:                                                                   Почтовый адресок:
Паспорт:                                                                                 ИНН:
Телефонный аппарат:                                                                                 КПП:
                                                                                                 Банк:
                                                                                                 Рсчет:
счет:                                                                                                  Корр.
                                                                                                 БИК: 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

(Required)